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下面附上一則新聞讓大家了解時事

西區門戶計畫是柯P琅琅上口的重要政策，但這項政策，也會連帶對房價有連帶翻轉效果嗎？專家認為，城市區域發展，至少需要50年的時間，因為短暫的政策，產生大規模的改造效應並不容易，不過西門町一級商圈可就不同了，特別是徒步區店面，租金行情在西區翻轉計畫帶動下，每年有5~10%的成長空間。

不管是五光十色的燈光變換，重現北門風華，還是是燈節主腳小奇雞，吸引遊客爭相拍照，都讓人感受到，西門町不一樣了。

記者鍾心怡：「其實不只台北燈節，首度移師到西門町來舉辦，就連台北市長柯文哲的第二辦公室，去年（2016年）9月的時候，就進駐了萬華雙子星大樓，以宣示翻轉西區的決心。」

翻轉西區的口號，柯p喊得震天響，希望平?東西區發展，但房價能產生立竿見影的影響嗎？以目前大同區、萬華區住宅來說，現在每坪55-60萬元，兩年來幾乎沒有變化。

住展雜誌企研室經理何世昌：「台北市從西區發展到東區，其實大概歷時超過百年的時間，才有今天的這個樣子，怎麼可能一個政策，就能把它在短時間內再把，城市的中心拉回到西區，（西區房屋）產權太零散，人舊市區又老化，基本上吸引不了年輕人，也吸引不到新資金的加入。」

住宅區房價，沒辦法說翻就翻，不過，看看西門町徒步區，去年開幕的，國際服飾品牌旗艦店，可是以每月1200萬的租金行情，刷新台北市紀錄。再以這間賣火烤骰子牛來說，小小1坪大的店面，月租金就破10萬，店家願意砸大錢，就是看中西門町逛街人潮，平時還有許多外國觀光客加持，柯市長把翻轉西區發展，當成重要政策，帶來人潮就等於錢潮，店家當然舉雙手贊成。

西門町店家朱老闆：「我相信各個店家房租都滿高的，所以其實生意好跟人流量多，一定對整條街都是好事阿。」

而在西區門戶計畫帶動下，已經堪稱一級商圈的西門町店租行情，每年仍有5~10%的漲幅空間，而且幾乎是一位難求，幾乎與信義區外圍、大安區平起平坐。

因此像這樣左邊賣衣服、右邊賣耳環，兩家分租的微型商家比比皆是，更成了西門商圈的特色。西區改造計畫帶動下，店家期望人潮能細水長流，更盼望能重現早年榮景。（民視新聞鍾心怡、施孝儒、台北報導）

【記者謝政儒桃園報導】桃園市長鄭文燦日前前往龜山區捷運A7站產專區，出席「『禾聯碩股份有限公司A7廠辦新建工程』動土典禮」，鄭文燦表示，機場捷運A7體育大學站的產專區占地約45公頃，禾聯碩股份有限公司標得其中22公頃的土地，並投資約20億元興建企業大樓及製造基地，預計增加約500個工作機會。他強調，A7站產專區交通便利，結合桃園「亞洲．矽谷計畫」物聯網優勢，市府會完善公共設施，發展為「樂善科技園區」，並請經發局規劃設置「樂善科技園區服務中心」，以「單一窗口、全程服務」的方式，協助園區內廠商，讓園區成為台灣產業的新亮點，也期勉禾聯碩公司成為物聯網電視的第一品牌。

該公司的自有品牌「HERAN」，H代表人性化（Humanity）、E代表環保（Envionmental）、R代表革新（Revolutionary）、A代表先進（Advanced）、N代表國際（National）。禾聯碩公司所面對的對手都是世界知名大廠，但其生產的電視或液晶顯示器等商品表現優異，其冰箱、冷氣及小家電等產品，也不斷提升全球市占率。

鄭文燦也說，物聯網產業是「亞洲．矽谷計畫」的發展重心之一，未來的電視將是納入包括安全及照護等智慧服務（Smart Service）的物聯網電視，不僅是家庭娛樂及生活的重心，也是智慧家庭（Smart Home）的重心，「亞洲．矽谷計畫」會將物聯網電視作為示範計畫來推動。

鄭文燦指出，機場捷運A7站產專區45公頃，22公頃由禾聯碩標得；另一半的土地由中華郵政公司設置物流中心及行政大樓，中華郵政未來的營運重心將會移至本區。

鄭文燦進一步指出，A7站產專區鄰近捷運站，機場捷運A7體育大學站到A1台北車站車開箱文程約22分鐘，到桃園國際機場也是約22分鐘，交通便捷，周邊有「林口工業區」、「華亞科技園區」，加上科技大廠進駐，市府會在內政部營建署點交後，繼續完善公共設施，發展此區為「樂善科技園區」，打造猶如桃園的「內湖科技園區」；同時，「亞洲．矽谷計畫」也會將此處做為重要實驗場域及推動產官學合作方案的基地，相信樂善科技園區將有蓬勃發展，未來會有更多廠商進駐，成為台灣產業新亮點與火車頭。

鄭文燦提及，新市府上任後，桃園市人口以每年約4萬人成長，目前已達214萬人，依目前成長的速度估算，桃園市人口數在10年內將可超過台北市。桃園是全台最大的產業聚落，也是政府推動「亞洲．矽谷計畫」的重心，是發展下個世代的物聯網產業的所在地。目前桃園航空城計畫正在審議，機場捷運也即將通車，市府規劃「202體育大學－工四工業區」路線的雙向微循環公車；也規劃從林口生活圈至南崁生活圈的「708林口－南崁」路線公車；並規劃在機場捷運A7體育大學站、A8長庚醫院站設置YouBike。

鄭文燦也說，內政部營建署將在變更林口特定區計畫（第四次通盤檢討）案後，將管理權移交給市府，未來包括建築及都計管理等項目，都會由市府主導。市府會整合建築及都計管理，以「一元化」方式在樂善科技園區服務，成為進駐廠商最好的夥伴，創造更多的工作機會。他也呼籲設廠企業把稅籍移至桃園，增加桃園稅收，造福市民。

(自立晚優惠網站報20170109)

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