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工商時報【曾麗芳╱台中報導】

台中市總人口數已逾277萬人，年底可望成為台灣第二大城市！而台中淨遷入人口、人口增加率均在六都排名第二，顯示台中吸引不少外縣市移居、人口更相對年輕！根據信義房屋內部統計資料顯示，台中購屋民眾偏好購買5年內房屋。

信義房屋中三區執行協理周俊榮表示，外縣市移居台中的首購族群，特別偏愛北屯區10期與崇德路商圈，以及因74號道路崛起的太平新光重畫區，還有西屯區的中科商圈與逢甲商圈。

周俊榮表示，台中氣候宜人，地理位置居中，南來北往十分便利，市區內生活機能強勁，中科園區更支撐起強大工作機會，讓不少青年學子到此地求學、就業後選擇定居台中。其中，苗栗、南投、彰化、雲林的購屋民眾，選擇買在台中的占比最高。

而台中近2年遷居量最大的，就是北屯區及西屯區，2016年買賣移轉棟數分居全台第4及第7名。

周俊勸敗榮進一步表示，北屯區以10期、崇德商圈以及太平新光重畫區，最受首購族喜愛。

其中，10期鄰近大坑風景區，區內街廓整齊，多座綠意盎然的公園、加上74號道路全線通車，補足生活機能與交通建設，價格又親民，總價600至900萬元、就能購買5年內新屋，對於首購族具有強大吸引力。

此外，崇德商圈屬北屯區內的蛋黃區，擁有G6捷運站、14期重畫區加持，加上是成熟商圈，未來發展性佳，年輕首購族在崇德商圈購屋，首選10至20年大樓、總價500至1,000萬元產品。

至於西屯區，尤其以中科商圈及逢甲商圈最受首購族青睞。其中，中科園區周邊臨近中龍鋼鐵及榮總醫院，有不少工程師、鋼鐵業員工、醫護人員到此購屋，購屋年齡在25至35歲，喜好選擇10年內大樓，總價落在500至1,000萬元間。

信義房屋中一區協理廖慶洲表示，中科園區周邊10年大樓，1房1廳租金每月就要1.7萬元，目前房貸利率偏低，讓年輕族群有了「租不如買」的念頭。

此外，逢甲商圈因為名氣響亮、周邊學校多、鄰近7期百貨商圈、學區好等優點，購屋族群相當多元；值得一提的是，最受「外縣市移居台中」及在「台中求學留居當地」這二大首購族群青睞。

廖慶洲表示，逢甲商圈首購族喜好與中科商圈明顯不同，因為新屋不多，均購買10至20年之間、總價600至1,000萬元的中古屋，多數由外地移居台中，因此，移居人口特別注重生活機能與區域價格變化。
 

 

 

（中央社記者田裕斌台北18日電）受到英國準備硬脫歐影響，歐美股市全面走跌，台股雖難擺脫衝擊，但在台指期結算在即，指數硬挺在9300點之上，光學族群依舊是資金簇擁的焦點。

截至10時30分，加權股價指數下跌17.79點、為9336.74點、成交值新台幣301.61億元，分析師表示，台指期今天結算，外資昨天在台指期及選擇權同步做多，由於美元指數面臨100保衛戰，熱錢是否持續流入台股值得觀察。

光學股今天依舊是盤面焦點，股王大立光盤中再創新高4405元，光學族群包括亞光、玉晶光、華晶光全面強攻，太陽能股環球晶圓再創新高，母集團中美晶同步受惠，合晶、嘉晶也同步上攻。

分析師表示，台股指數上攻雖受壓，但中小型股為主的櫃買指數連續第2個交易日走強，在財報空窗期仍有作夢行情可期。

法人指出，台股指數維持在平盤下狹幅盤整，有題材的族群表現強勢，雖然國際局勢有英國擬硬脫歐及川普即將在20日上任美國總統等變數，但市場資金以拖待變，指數維持高檔震盪，由於年關將近，內資恐將持續退場，短線仍須觀察外資動向。1060118

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